解答:贷款提前还款违约金可分期解答:贷款提前还款违约金可分期

而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房，以上两种形式是房屋抵押贷款常见的两种用途，央产房抵押贷款如何办理？央产房是可以抵押贷款的，只要能交易的央产房即可抵押贷款，但是有条件的，就是必须在东大桥蓝岛大厦办理《上市证明》参加下面第三条。

第十一条抵押物处理所得款项，先支付相关费用后再偿还贷款本息，如所得款项不足，公司有权追索，直至全部清收，社会信用记录我们都知道，个人征信报告的内容除了贷款信息之外，社会信用生活也是重要组成部分，所以申请贷款时银行查征信也就包括查询借款人的社会信用生活，社会信用生活主要包含了生活中的一些缴费情况、处罚记录等内容。

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那么申请房产抵押贷款应该注意什么问题呢?房产抵押贷款该注意哪些问题：、抵押的房产必须已还完贷款，具有完全产权的房子，一般来说，高贷款额度为房屋估值的成，但这里需要注意的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。

另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人买房者、发展商卖房者、按揭权人一般为有关银行三者关系，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：一建筑物和其他土地附着物;二建设用地使用权;三以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;四生产设备、原材料、半成品、产品;五正在建造的建筑物、船舶、航空器;六交通运输工具;七法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

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征信良好，只要符合以上条件即可申请抵押贷款，另外信用贷款要求和上述条件差不多，只不过额度比抵押贷款要低，利息会稍微高点，这种贷款方式风险很大，具体是什么风险呢?无抵押小额贷款有哪些风险?、个人征信系统不健全个人消费信贷风险主要来自借款人的还款能力与个人信用风险，也即个人收入的波动幅度和道德品质修养水平，其中个人信用状况还与整个社会的信用环境密切相关。

抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或者其他组织，办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续：贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;借款合同、抵押合同各一份;房地产抵押申请审核登记表;全部购房合同;房地产部门所需的其他。

答案：不能，抵押贷款由于抵押物的存在，贷款利率和贷款门槛相对较低一些，如果是抵押住房的话，额度也会比较高，不过要想办理更顺利，需要注意的问题还是很多的，那么住房抵押银行贷款办理的时候需要注意什么呢?下面小编给大家介绍一下!首先要了解申请房贷时银行要查什么?银行审批需要多少时间?银行会先对申请人调查。