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等额本金还款：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息，前期还款压力较大，但随着还款时间的推移还款负担之间减轻，等额本金还款的特征是每个月还的本金是一样的，利息会逐月减少，因此选择等额本金的话，个月需要还的钱多，后一个月还的钱少，总体的利息加起来也比较少。

但这也不是说没有营业执照的朋友就一定贷不到款，目前市场有不少贷款机构可以接受那些没有营业执照的人申请，前提必须满足一些条件：有固定的经常场所能提租赁合同，水电费缴费清单，购销合同等经营材料，证明你的生意是正常在做，而且经营的时间超过年以上;、有经营流水经营流水是企业经营时间的好证明，如果借款人能提供年以上银行经营流水，而且流水能经营的情况对上，那有的贷款机构也是认可的。

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因为这个世上谁都想去跟银行借钱，但不是每一个人都可以跟银行借钱的，因为银行是正规的机构，在准备审批或审批过程中，设定了各种条条框框条件，复杂无比，应收账款经常不能按时到位，因为要给公司职员发工资，每到月底就挠头，资金周转不灵是企业经营面临的大问题，长期这样下去只能导致公司发展陷入恶性循环，一直发展不起来。

它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被按着，要等到全部付清才能揭取到手，第六条抵押物依法向其相关部门进行登记：以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记;以交通运输车辆为抵押物的要到公安车辆管理部门进行登记;以机器设备及其它物资为抵押物的要到工商行政部门进行登记;不属于上述登记部门登记的抵押物品，要到公证部门办理公证手续。

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按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在按住房屋所有权来保证债务分期付款和按期还款履行这点上殊途同归，完全一致，抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

抵押贷款管理办法为更好地支持三农发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全，去银行申请房屋按揭贷款的条件：、在境内具有常住户口或有效居留身份;、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;、已经签署购买住房的合同或协议;、支付符合相关监管规定要求的首付款;、提供经贷款人认可的有效担保。

银行会对借款人行业的前途稳定性及借款人本身将来的发展及风险与利益的衡量做出分析与决定，只要有可以上市的央产房抵押贷款和普通住宅是一样的，办理抵押经营贷款需要申请人名下有公司，并且公司成立年以上，如果你的贷款次数过于频繁，或者剩余未还贷款金额过大，银行就会认为你有严重的资金危机，还不起钱的可能性大，从而拒绝你的贷款申请。